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民生幸福树标杆 坚持围绕“三个最”钱塘新区高品质描绘老旧小区
来源:未知    作者:admin    发布时间:2021-09-15 00:22

  “把人民对美好生活的向往作为我们的奋斗目标!”杭州深入贯彻习新时代中国特色社会主义思想,践行以人民为中心的发展理念,把老旧小区综合改造提升作为城市有机更新的重要组成部分,不断增强市民群众的获得感、幸福感和安全感。

  作为2020年杭州十大民生实事之一,杭州老旧小区综合改造提升工作正在不断加速推进。今年杭州实施老旧小区改造提升民生实事项目300个,改造面积超1200万平方米,受益居民将超15万户……着眼于民生福祉,探索于老旧小区改造未来方向。杭州不仅在完善推进体系、破解各类难题、探索未来方向等方面作出了富有成效的探索,还积极打造“有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系”的宜居小区。

  眼下,各区纷纷从自身的实际情况入手,在创新中寻找破题之策,为老旧小区改造摸经验、探路子,走出了一条大刀阔斧的立新之路。

  今年,钱塘新区政府投资项目建设计划中涉及老旧小区改造项目共有5个,其中临江街道临江佳苑老旧小区综合改造提升工程被列入杭州市2020年老旧小区改造计划。

  位于杭州市萧山区临江街道纬六路1077号的临江佳苑小区,总建筑面积193571平方米,共有住宅楼幢67幢,住宅单元155个,住房1696套。经过前期排查汇总,共整理出小区内涉及建筑楼顶、外墙、楼道、围墙等十三个方面的老旧问题。

  秉承着贴近居民需求、解决民生问题的角度出发,钱塘新区临江街道迅速开展细致摸底、实地踏勘,第一时间明确改造对象范围、合理确定改造内容,第一时间将老旧小区综合改造提升工作列入重点领域改革任务以及民生实事工程,以“居民‘点餐式’改造”“一次改造、长期保持”的改造思路,切实把老旧小区改造工作好事办实、实事办好。

  “我们专门拜访了临安、萧山等已经完成老旧小区改造的区县,现场踏勘了多处已完成改造的小区并详细询问了改造过程和对方先进的经验和做法,并邀请杭州市老旧小区改造技术导则编制单位,针对临江佳苑老旧小区改造进行方案及施工图设计。”

  据临江街道相关负责人介绍,街道成立了由街道主任为组长,各分管副主任为副组长的工作领导小组,将小区67幢建筑单体划分为4个标段,每个标段对应专门的工作组开展老旧小区改造的附属物拆除、工程项目推进、协调居民关系等具体工作。

  努力不被辜负,经过近15个月的努力,街道顺利将整个小区2400余个保笼,2000余个雨棚花架,屋顶200余台太阳能热水器全部顺利拆除,并开展4个单元楼栋的电梯基坑开挖和电梯采购工作,完成6个单元的电梯采购意向征求和审批。目前街道辖区内临江佳苑“老旧小区改造”项目已基本完工,并向市区两级申报项目验收。

  据悉,作为临江街道目前唯一投入使用的居民拆迁安置房——临江佳苑,历来受到街道高度重视,由于小区建筑体量大,居住人员复杂等原因,街道在小区投入使用后也与时俱进,不断完善小区的功能配套,2017-2019年,在“老旧小区改造”项目正式启动前共投入约1000余万元,完成了小区“阳光房”专项整治、小区“污水零直排”专项整治和小区“生活垃圾分类”示范社区创建等多项民生工程。

  “部分建筑屋面漏水,建议修缮改造并增加防水措施;楼道照明弱,建议整体更新,同时增加智能安防措施;小区缺少新能源汽车充电桩,停车位也不足,建议增加……”这是钱塘新区临江街道临江佳苑社区在老旧小区改造过程中所征集到的居民意见。

  社区连着千家万户。今年年初,受疫情影响,社区通过电话,召开第一次居民小组会议,与居民沟通老旧小区改造事宜。这一做法也得到了居民的肯定,大家踊跃参与,发表自己的想法和建议。

  “以前都是社区说怎么建,现在轮到我们居民说怎么建就怎么建。”不少居民对此颇有感触。如何在共建过程中充分发挥居民主体作用,体现“由民做主”?“改哪里,群众说了算;怎么改,群众拿主意。”临江街道临江佳苑社区居委会主任韩燕说,共建过程中充分赋予小区居民知情权、监督权和话语权,居民全程参与项目建设,项目建什么、怎么建,实行“菜单式”服务模式。

  为了把项目建设工作与居民各项需求结合起来,不断提升居民的获得感,社区结合工作实际,创新了一套工作机制。社区组织成立了居民小组,一方面开门征集“金点子”,另一方面组织人员听取居民意见,最终召开征求意见会,对征集到的意见进行民主协商、民主决策。

  据了解,本次老旧小区改造,临江街道充分尊重小区居民的意愿,大到建筑立面的样式和颜色,小到雨棚花架的大小和材质,包括屋顶钢结构、真石漆、木望板、屋顶油毡瓦等主材的品牌均最终由小区居民代表进行票决产生,既保证了主材的品质,也得到了小区居民的肯定。

  同时,为了保证项目质量,社区还招募热心居民轮岗当起施工“监理”,监督施工方以“绣花”功夫建设小区。临江街道老旧小区改造的做法赢得了居民群众的支持和欢迎,促进了小区和谐幸福。同时,www.302848.com探索出了一条以老旧小区改造为切入点,引导居民共建共治共享的基层社区治理新路子。

  “即1+1+X的舆情处置协调机制,居民对于小区日常出现的问题原来只能通过口头反映给物业或者社区,时间一长容易出现越级信访和积访问题。本次小区改造,我们将施工单位、监理单位、专班人员的联系方式在各个楼栋间公布,居民有问题可以随时联系任何一个人,做到了有事反映不出社区,有事解决不出街道,让各方信息沟通更便捷。” 临江街道相关负责人介绍,故改造完成后,街道在小区业主群的基础上,将社区、居民代表、联社区干部按照分工包片,针对小区业主提出的问题,通过电话、微信等方式第一时间得到解决。

  “比以前清爽多了。”“雨棚都是统一做的。”“快去楼道里看看……”临江佳苑社区的居民你一言我一语,讨论着眼前这个“新家”。

  结合“美好家园”建设和老旧小区综合改造提升工作,临江街道全面做好住宅小区整体环境提升,做到无车辆乱停乱放、无建筑乱搭乱建、无毁绿种菜、无饲养家禽、无卫生死角,垃圾杂物及时清运、垃圾分类规范到位、违建信息报告及时、公共区域整洁有序。

  “不留下一处死角,不漏过一个弱项,不放过一个盲点。集中整治旨在消除住宅小区及其周边可视范围内的‘脏乱差’现象,主要针对楼道、绿化带、房前屋后公共区域杂物乱堆放,阻塞影响消防通道、消防登高面的车辆或长期占用公共空间的‘僵尸车’,老旧小区违规占道经营,小区绿地违规种菜或饲养家禽等环境卫生和公共秩序问题。”临江街道相关负责人表示,以决战决胜的干劲做足做好“绣花”功夫,精益求精地提升城市现代化治理水平,打造一个干净整洁、文明有序的美丽家园。

  此外,围绕“宜居”“乐居”“安居”三个方面,临江街道着手进行了全方位改造。“宜居”方面,优先满足小区基础设施功能的正常使用,完善垃圾分类收集系统、非机动车充电桩等生活基础设施,实施雨污分流,整修屋面、墙面,粉刷楼道等。并在现有的公共空间环境基础上,满足居民“乐居”,www.33559d.com,对小区公共空间内的休闲活动平台、人行道、绿化空间进行改造,通过修路、增设休憩座椅、补种绿化,增加无障碍及适老性设施等,提升小区居民生活品质。此外,小区还新增智慧系统、消防设施等,在满足基本生活需求的基础上,消除安全隐患,让居民更加“安居”。

  通过老旧小区改造,小区内共打造了7个主题公园,并在小区主次入口、现有绿化带等位置,拓展空间,建成了富有特色的小区入口两处,新增停车位200余个,进一步完善小区生活配套。还将原小区内1200余平方米的老年活动室改造成为居家养老服务中心,中心内图书馆、电子阅览室、托老所、乒乓球室、舞蹈室、影音室一应俱全,为社区老年人提供了一个设施齐全、环境优美、服务良好的养老环境。

  眼下,粉刷一新的墙面和楼道,干净的休闲长椅和廊架,整齐划一的地面停车区域……这些高端小区的“标配”如今在钱塘新区临江街道临江佳苑社区已经得到普及。

  “老旧小区改造是看得见、摸得着、实打实的民生项目。改造老旧小区不仅要改外露的面子,更要做到老百姓的心坎里。”钱塘新区旧改办负责人说,衡量老旧小区改造成功的标准,不仅是工程验收的文件,更应是居民发自内心竖起的大拇指。

  在实践中探索改造路径,杭州越来越多的老旧小区正变得焕然一新,化蛹成蝶。(通讯员 赵勇永 记者 杨怡微)

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